一、项目基本情况

    项目编号：SZTZX2025-CG-1218

项目名称：太仓市璜泾镇人才公寓物业管理服务

采购方式：竞争性磋商

总预算金额：人民币（大写）叁拾陆万捌仟元整（￥368000.00）

最高限价：人民币（大写）叁拾陆万捌仟元整（￥368000.00）

采购需求：怀仁路边人才公寓1-2楼的楼梯、3-6层的公共区域、陈大港边人才公寓内所有公共区域的保洁，怀仁路边人才公寓和陈大港边人才公寓的秩序维护及抄水电表服务。

服务期限：一年（具体以合同签订时间为准）

本项目不接收联合体。

二、申请人的资格要求:

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.1.具有独立承担民事责任的能力（必须提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）；

1.2.具有良好的商业信誉和健全的******银行出具的资信证明）；

1.3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（必须提供根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；

1.4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（必须提供参加本次采购活动前半年（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相关证明文件）；

1.5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）（格式附后）；

1.6.法律、行政法规规定的其他条件。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3、本项目的特定资格要求：无

4、本项目不接受联合体投标。

三、获取采购文件

1、时间：2025年12月22日至2025年12月29日，每天上午9:30至11:30，下午13:30至16:30（北京时间，法定节假日除外 ）

2、地点：太仓市上海东路333号高展商务大厦1003室

3、方式：递交以下报名资料并装订成册（复印件均须加盖供应商公章）：

（1）营业执照副本复印件；

（2）法定代表人授权书原件、法定代表人及经办人身份证复印件；

供应商代表在上述时间段内携带报名资料1套至太仓市上海东路333号高展商务大厦1003室进行现场报名（委托人身份证原件现场核验），逾期不再办理。本项目将对完成报名的供应商发售磋商文件。供应商的资格合格与否，将由磋商小组判定。

4、售价：每套300元/本（磋商文件售后不退）

四、响应文件提交

磋商响应文件递交时间：2026年01月05日下午13：30-14：00时

磋商响应文件递交截止时间：2026年01月05日下午14：00时整

磋商地点：太仓市上海东路333号高展商务大厦1005室

五、开启

磋商时间：2026年01月05日下午14：00时整

磋商地点：太仓市上海东路333号高展商务大厦1005室

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日

七、其他补充事宜

1、磋商响应保证金：本项目无须提交响应保证金。

2、履约保证金：无

3、响应文件份数：正本1份，副本2份，投标文件正本扫描件电子档1份。

4、成交服务费：

采购代理服务费收取：中标服务费应由中标单位在领取中标通知书时一次性付清，该费用综合含在投标报价中。具体收费以采购预算金额为基数依据，100万元以下部分收取1.5%；100万元（含）~500万元部分收取1.1%；500万元（含）~ 1000万元部分收取0.8%，按差额定率累进法分段确认收费比例，如按上述方法计算的金额低于人民币3500元的，则中标服务费按人民币3500元计取。该费用在领取中标通知书前由成交供应商支付给代理单位。

******有限公司

******有限公司太仓陆渡支行

账户：3225 0199 7348 0000 0598

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称: ******有限公司   

联系方式: 刘建忠 ******

2.采购代理机构信息

名称:  ******有限公司  

地址: 太仓市上海东路333号高展商务大厦1003室   

3.项目联系方式

项目联系人：顾孙英

电话:   ******            

                                             ******有限公司

                                          2025年12月22日